Estima o valor do imóvel que cabe num comprometimento de 30% da renda total, considerando o aluguel que você declara. Calcula em Price ou SAC, com taxa e CET editáveis.
Aluguel que aparece na sua DIRPF (carnê-leão pago ou IRRF de pessoa jurídica).
Os bancos costumam aceitar o aluguel como parte da renda quando ele é declarado e recebido com regularidade — em geral nos últimos 12 a 24 meses, comprovado por carnê-leão pago, contratos registrados ou DARFs.
O cálculo assume comprometimento de 30% da renda total, que é a regra mais comum no mercado. Cada banco pode adotar um percentual diferente conforme o perfil do tomador.
A taxa e o CET aproximado são editáveis — as taxas reais variam por banco, perfil do tomador, relacionamento e linha (SBPE, FGTS, pró-cotista).
SAC tem parcelas decrescentes (começam mais altas, terminam mais baixas). Price tem parcelas constantes.
CET (Custo Efetivo Total) inclui juros + seguros (MIP, DFI) + taxa administrativa. Costuma ficar de 0,5 a 1 ponto percentual acima da taxa nominal.
⚠️ Esta é uma estimativa baseada nas regras vigentes na última verificação. Sempre confirme com um contador antes de pagar o DARF.
Última verificação das tabelas: 2026-05-17
Atributos estruturais (prazo, idade, FGTS, sistemas). Taxas vivas não estão aqui — elas mudam toda semana e variam por perfil.
| Banco | Prazo máx. | Idade + prazo | FGTS | Sistemas |
|---|---|---|---|---|
| Caixa | 35 anos | 80a 6m | Sim | SAC / Price |
| BB | 35 anos | 80a 6m | Sim | SAC / Price |
| Itaú | 30 anos | 80a 6m | Sim | SAC / Price |
| Bradesco | 30 anos | 80a 6m | Sim | SAC / Price |
| Santander | 35 anos | 80a 6m | Sim | SAC / Price |
Caixa
BB
Itaú
Bradesco
Santander
Última verificação em 17/05/2026. Estas informações mudam com frequência — confirme diretamente com cada banco antes de qualquer decisão.