Quem precisa declarar, como informar compra e venda na ficha de bens, quando paga ganho de capital, como funciona o carnê-leão de aluguel e o ITR de imóvel rural.
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Você nunca declarou imóvel antes e quer entender por onde começar.
Quem possui, comprou, vendeu, doou, herdou ou recebeu aluguel em 2025 deve declarar — entenda quando o imóvel entra na Receita.
Comprar e vender em 2025 não significa apenas registrar a venda — o imóvel precisa aparecer e desaparecer da ficha de bens, e a apuração de ganho de capital é separada.
Aluguel pago por pessoa física entra no carnê-leão mensal — é o próprio inquilino quem 'paga', mas a responsabilidade pelo recolhimento é do proprietário.
Imóvel financiado não vale o preço da escritura — vale o que você efetivamente pagou até 31/12. O saldo devedor é dívida, mas com tratamento específico.
Estimativas com base nas regras vigentes. Sempre confirme com um contador antes de pagar o DARF.
Responde 8 perguntas e indica se você está obrigado a entregar a DIRPF 2026.
