Estima o IR sobre a venda de um imóvel — soma despesas, aplica fator de redução por tempo de posse e calcula a alíquota progressiva (15% a 22,5%).
O custo de aquisição soma o valor pago no imóvel com as despesas dedutíveis (ITBI, escritura, corretagem, benfeitorias documentadas). Quanto maior o custo, menor o ganho tributável.
O fator de redução cresce com o tempo de posse — quem segurou o imóvel por décadas paga proporcionalmente menos. A alíquota é progressiva: 15% até R$ 5 mi, escalando até 22,5% acima de R$ 30 mi.
⚠️ Esta é uma estimativa baseada nas regras vigentes na última verificação. Sempre confirme com um contador antes de pagar o DARF.
Última verificação das tabelas: 2026-05-17