Quanto posso financiar?
Estima o valor do imóvel que cabe num comprometimento de 30% da renda total, considerando o aluguel que você declara. Calcula em PRICE ou SAC, com taxa e CET editáveis.
Tipo de financiamento
Sua renda
Aluguel que aparece na sua DIRPF (carnê-leão pago ou IRRF de pessoa jurídica).
Parâmetros do financiamento
Taxa mensal: 0,96%
30 anos e 0 meses
Resumo do financiamento
Estimativa de financiamento
R$ 151.470,56
Em 30 anos e 0 meses, no sistema PRICE
Valor da 1ª parcela
R$ 1.500,00
Valor da última parcela
R$ 1.500,00
PRICE mantém a parcela fixa
Total pago no contrato
R$ 540.000,00
Somando as 360 parcelas
Total de juros
R$ 388.529,44
Sobre o valor financiado
Comprometimento usado
R$ 1.500,00/mês
30% de R$ 5.000,00 de renda total
Como ler este resultado
Os bancos costumam aceitar o aluguel como parte da renda quando ele é declarado e recebido com regularidade — em geral nos últimos 12 a 24 meses, comprovado por carnê-leão pago, contratos registrados ou DARFs.
O cálculo assume comprometimento de 30% da renda total, que é a regra mais comum no mercado. Cada banco pode adotar um percentual diferente conforme o perfil do tomador.
A taxa e o CET aproximado são editáveis — as taxas reais variam por banco, perfil do tomador, relacionamento e linha (SBPE, FGTS, pró-cotista).
SAC tem parcelas decrescentes (começam mais altas, terminam mais baixas). PRICE tem parcelas constantes do começo ao fim.
CET (Custo Efetivo Total) inclui juros + seguros (MIP, DFI) + taxa administrativa. Costuma ficar de 0,5 a 1 ponto percentual acima da taxa nominal.
Esta é uma estimativa baseada nas regras vigentes na última verificação. Sempre confirme com um contador antes de pagar o DARF. Última verificação das tabelas: 17/05/2026.