Quanto posso financiar?

As cinco portas do financiamento

Para aprovar o financiamento, o banco faz você passar por cinco portas. Se qualquer uma estiver trancada, você não entra.

1. 1.

   Renda. Os bancos limitam a parcela a 30% da renda bruta. Com 10 mil, você teria 3 mil de parcela. Se já paga 900 numa parcela de carro, sobram 2.100. Em 30 anos, a 11% na tabela SAC, essa diferença passa de 70 mil no total financiado.

2. 2.

   Histórico. Nome limpo só quer dizer que você não está negativado. O banco olha o score e as dívidas registradas no CPF, e isso pesa mais do que muita gente imagina.

3. 3.

   Prova de renda. Renda que não está no papel não conta. Autônomo e MEI precisam do imposto de renda e de extratos para comprovar. Quem não declara corre o risco de não conseguir crédito em nenhum banco.

4. 4.

   O imóvel. Problema na matrícula trava tudo, mesmo com você aprovado. Certidões e dívidas do imóvel precisam estar em ordem antes de qualquer análise.

5. 5.

   Idade. Na maioria dos bancos, a idade somada ao prazo não pode passar de 80 anos e 6 meses. Quem tem 60 só consegue 20 anos de prazo, e a parcela sobe. Mesmo compondo renda com alguém mais novo, o banco usa a idade maior para fazer a conta.

Antes de levar a simulação ao banco, vale conferir essas cinco. E vale confirmar o seu caso com o correspondente bancário: cada banco tem análise própria.

Como os 5 maiores bancos diferem

Atributos estruturais (prazo, idade, FGTS, sistemas). Taxas vivas não estão aqui — elas mudam toda semana e variam por perfil.

Última verificação em 17/05/2026. Estas informações mudam com frequência — confirme diretamente com cada banco antes de qualquer decisão.